那些房子需要課徵房屋稅?
今年（97年）的房屋稅即將在5月份要開徵了，鑑於有些民眾對房屋稅的課徵範圍仍存有疑義，花蓮縣稅捐稽徵處特於開徵前對此再作說明，以減少納稅義務人心中的疑慮。首先，依據房屋稅條例規定：房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。也就是說一般房屋除了主建物外，其他不論構造包含地下儲藏室、遮雨棚（不含頂樓）、停車棚、大樓電(昇降)梯及中央系統型冷氣機、騎樓封閉使用等等均應依法併入房屋現值課徵房屋稅。
至於，除了合法房屋外，自行增建及違章建築房屋是否也該課稅呢？對此，該處則表示：政府基於課稅公平及避免助長違建風氣，對任何增建及違章房屋在尚未拆除前，該處除了會每年固定清查房屋稅籍外，也希望民眾平時能主動向該處申報依法設籍並列入課徵範圍，否則，一經查獲，除了補繳應納稅額外，還可依規定按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。
又該處針對有些民眾誤認為興建使用執照上記載為「農舍」的房屋可以免徵房屋稅也提出說明：依規定房屋稅是根據該房屋的使用情形，分別按住家用及非住家用（含營業用及非住家非營業用)稅率課徵房屋稅。所以，不論您所興建的房屋名稱是甚麼，都是以其實際的使用面積分別按不同稅率課徵。在此，該處特別提醒納稅義務人，如果您的房屋中途有變更使用情形的話，要記得隨時向該處申報變更使用稅率，以免自身權益受損或造成日後必需補稅的困擾。
最後，該處表示：並非所有房屋都要課徵房屋稅，只要您初次設籍的房屋課稅現值，經該處核算在10萬元以下或是原房屋現值因折舊逐年遞減到10萬元以下而且作住家使用，就會變成免稅房屋，另外還有符合以下條件者，都可向該處提出申請減免房屋稅：（1）低收入戶自身的房屋
（2）供農(漁)業使用或飼養禽畜之房屋
（3）因災害受損達3成以上或已拆除之房屋
（4）教堂及寺廟領有財團法人及寺廟登記之房屋
（5）私有無償供政府使用之房屋
（6）業經立案完成財團法人登記慈善事業之自有房屋
（7）領有工廠登記證供直接生產使用之自有房屋
（8）政府核准公益社團自有辦公用房屋(不含同業、同鄉、同學、宗親社團)等等。
以上是一般民眾比較常見使用的房屋，如果您想瞭解更詳細內容可向該處房屋稅股洽詢，洽詢電話：0800386969或038-226121轉232-238將有專人為您服務。
